土地增值税清算条件规定（详细解答土地增值税清算三分法）

1、纳税人符合哪些条件，要进行土地增值税清算？

纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税的清算。一、房地产开发项目全部竣工、完成销售的；二、整体转让未竣工决算房地产开发项目的；三、直接转让土地使用权的。

土地增值税清算需提供的清算资料：土地增值税清算表及其附表；房地产开发项目清算说明；项目竣工决算报表及与转让房地产的收入、成本和费用有关的证明资料；纳税人委托税务中介机构审核鉴证的清算项目，还应报送中介机构出具的《土地增值税清算税款鉴证报告》。

2、租金个人所得税专项扣除，年度中间换租造成中间有重叠租赁月份的情况，怎么填写相关信息？

纳税人年度中间月份更换租赁住房、存在租赁期有交叉情形的，纳税人在填写租赁日期时应当避免日期有交叉；如果此前已经填报过住房租赁信息的，只能填写新增租赁信息，且必须晚于上次已填报的住房租赁期止所属月份。确需修改已填报信息的，需联系扣缴义务人在扣缴客户端修改。

3、纳税人开具货物运输发票，发票备注栏必须填写哪些内容？

增值税一般纳税人提供货物运输服务，使用增值税专用发票和增值税普通发票，开具发票时应将起运地、到达地、车种车号以及运输货物信息等内容填写在发票备注栏中，如内容较多可另附清单。

4、土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日多长时间内到税务机关办理清算手续？

进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续，对于可要求纳税人进行土地增值税清算的项目，由主管税务机关确定是否进行清算；对于确定需要进行清算的项目，由主管税务机关下达清算通知，纳税人应当在收到清算通知之日起90日内办理清算手续。

5、有一套住房是公积金和商贷的组合贷款，公积金中心按首套贷款利率发放，商业银行贷款按普通商业银行贷款利率发放，个人所得税专项扣除可以享受住房贷款利率扣除？

一套采用组合贷款方式购买的住房，如公积金中心或者商业银行其中之一，是按照首套房屋贷款利率发放的贷款，则可以享受住房贷款利息扣除。