民用房注册公司需要什么条件？

在广州注册公司的时候，是可以使用住宅地址作为注册地址的。但是，有许多的创业者，会向正穗财税咨询：使用民用房注册公司需要什么？

如果您对于这个问题的答案不是很清楚，就可以一起来认识一下。

使用民用房注册公司需要什么

一、应具备的条件

使用民用房注册公司需要什么条件？总结起来，主要有4个方面：

1、以不影响周围和居民生活为前提，才能在居民住宅楼内设立办公场所。

2、允许在居民住宅楼内设立办公场所的公司，只能是从事软件开发及设计。

3、需要经小区业主委员会同意。

4、应当符合国家法律、法规、管理规约的，并按以下要求提交有关文件。

二、要提供的资料

除了需要符合条件，对于使用民用房注册公司需要什么材料，也必须要有清楚的认识。按照相关的规定，将住宅楼改变为经营性用房作为住所的，应提交以下文件、证件：

1、住所使用证明。其中：

（1）已经取得《房屋所有权证》的，提交由产权人签字的房屋所有权证复印件；

（2）购买的商品房未取得《房屋所有权证》的，提交由购房人签字或购房单位盖章的购房合同复印件及加盖房地产开发商公章的商品房预售许可证复印件；

（3）租赁商品房或开发商以所开发的商品房自用作为住所，尚未取得《房屋所有权证》的，可提交开发商的房屋预售许可证及营业执照的复印件；

2、由申请人签署的，将住宅改变为经营性用房而做出承诺的《住所登记表》。

3、住所所在地居民委员会或业主委员会，出具的有利害关系的业主，同意将住宅改变为经营性用房的证件。

4、龙华、南山、福田、宝安都是需要房屋编码才能注册的，其他区不用。

使用民用房注册公司需要什么

要特别说明的一点是，使用民用房注册公司，对于注册的行业是有限制的，按照规定：

住宅楼及住宅楼底层规划为商业用途的房屋，不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所、生产加工和制造、经营化学品等涉及、存在严重安全生产隐患、影响人民身体健康、污染、影响人民生命财产安全的生产经营活动。

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